มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

เหล็กสัน

สนาม: ปรึกษาแพทย์

บทนำ:พบค่ายกำแพงดินอายุ300ปีสมัยพระเจ้าตากในพื้นที่อนาทวี 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:55 น ...

อายะ ฮิราโนะ

สนาม: ไชน่าฟู่หลิงเน็ต

บทนำ:ทึ่ง!เจ้าอาวาสสร้างโบสถ์ ออกแบบ-คุมงานเอง/ใช้งบ12ล้านไม่เป็นหนี้สักบาท 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น ทึ่ง! เจ้าอาวาสวัดดังสุโขทัยสร้างโบสถ์ 12 ล้านบาท ออกแบบ-คุมงานเองไม่เป็นหนี้สักบาท คาดสร้างเสร็จปลายปีนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่วัดโบสถ์ (เมืองโบราณบางขลัง) ตเมืองบางขลัง อสวรรคโลก จสุโขทัย ขณะนี้กำลังมีการก่อสร้างอุโบสถที่ประดิษฐาน หลวงพ่อขาวเนรมิต พระพุทธรูปปางมารวิชัยยุคสุโขทัยตอนต้น อายุกว่า 700 ปี โดยพระครูพิพัฒน์สุตากร เจ้าอาวาสวัดโบสถ์ เป็นผู้ออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างได้อย่างวิจิตรงดงามและน่าทึ่ง พระครูพิพัฒน์สุตากรเปิดเผยว่า อุโบสถหลังนี้เริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2553 ออกแบบและคุมงานก่อสร้างเอง จ้างเป็นรายวัน งบประมาณที่ใช้ก็ได้มาจากกองกฐินผ้าป่าในแต่ละปี ไม่มีใครเป็นเจ้าภาพหลัก อาศัยมีน้อยทำน้อย มีมากทำมาก สะสมงานไปเรื่อยๆ ไม่ต้องเป็นหนี้สินใคร ส่วนลวดลายสถาปัตยกรรมเป็นการผสมผสานงานศิลปะและวัฒนธรรมของ 6 ชาติ เพื่อให้ดูสอดคล้องกับสถานที่และประวัติศาสตร์ท้องถิ่น โดยเริ่มจากหลังคาจะเป็นแบบไทยแท้ มีจั่วแหลม ทิ้งอ่อน ส่วนหลังคายาวทอดตัวยื่นเลยออกมามีเสารับ (ระเบียงคต) จะเป็นแบบล้านช้างของลาว, เชิงหน้า เชิงชายหลังคา ตัวมกร หลังคากาบกล้วยเป็นแบบเก๋งจีน, เสาแปดเหลี่ยมโคนใหญ่ปลายเสาเล็ก แบบกรีซ-โรมัน และลวดลายประติมากรรม จิตรกรรมเป็นแบบขอม ซึ่งเคยยึดครองเมืองบางขลัง ส่วนพระพุทธรูปด้านหลังอุโบสถและกลีบบัวหัวเสาเป็นศิลปะอินเดีย แสดงให้เห็นถึงในยุคสมัยก่อนนั้นมีการผูกสัมพันธ์ ติดต่อค้าขาย และศิลปะในอุโบสถหลังนี้ก็สามารถเล่าเรื่องราวในอดีตได้ พระครูพิพัฒน์สุตากรกล่าวด้วยว่า เดิมอุโบสถหลังนี้ช่างรับเหมาตีราคาไว้ที่ 13 ล้านบาท แต่เมื่อมาคุมงานก่อสร้างเองก็ทำให้ค่าใช้จ่ายน้อยลงเหลือ 12 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2563 และจะปิดทองฝังลูกนิมิตในวันที่ 1-9 มกราคม 2564

ตรวจ สลากกินแบ่ง รัฐบาล 1 กรกฎาคม 62
bjx | <动态当天时间> | อ่าน(580) | แสดงความคิดเห็น(273)
20 กพ 61 - พลตตนพดล ศรสำราญ ผู้บังคับการตำรวจสันติบาล1(ผบกส1) ลงนามคำสั่งที่42/2561 เรื่องให้ข้าราชการตำรวจพักราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
xjj | <动态当天时间> | อ่าน(271) | แสดงความคิดเห็น(441)
ครั้งนี้ถือว่าโชคดีที่ยังไม่ถึงฆาต อยากฝากไปถึงผู้ที่กระทำ บางทีต้องคิดถึงว่าถ้าถูกกระทำบ้าง ครอบครัวลูกเมียก็ต้องลำบากไปด้วย ควรสู้กันในเชิงอุดมการณ์ อยากให้ทุกฝ่ายยุติความรุนแรง ที่แน่ๆเราไม่เคยรู้จักเขาเลยไม่เคยเจอหน้ากันด้วยซ้ำ แต่มันเกิดอะไรขึ้น ถึงเกิดความเคียดแค้นชิงชัง ถึงจะฆ่ากันให้ตาย 【อ่านข้อความเต็ม】
dhd | <动态当天时间> | อ่าน(262) | แสดงความคิดเห็น(935)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
x7d | <动态当天时间> | อ่าน(231) | แสดงความคิดเห็น(14)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
rtx | <动态当天时间> | อ่าน(347) | แสดงความคิดเห็น(911)
บกปปป​ได้ขยายผลมาจากการเอาผิดอดีตเจ้าหน้าที่สำนักพระพุทธศาสนาแห่งชาติ (พศ) ในเรื่องทุจริตเงินทอนวัด โดยพบความเชื่อมโยงกับวัดไร่ขิง จึงเข้าตรวจสอบว่า เจ้าหน้าที่ พศ นำเงินหรือทรัพย์สินมาฝากไว้ที่วัดไร่ขิงหรือไม่ ซึ่งเข้าข่ายการฟอกเงิน แต่ไม่ได้หมายความว่าพระจะมีการกระทำความผิด ส่วน​ระยะเวลาการซื้อรถของพระรัตนสุธีจะตรงกับช่วงเวลาที่มีการทุจริตเงินทอนวัดหรือไม่ ก็ต้องไปตรวจสอบข้อเท็จจริงว่าเป็นอย่างไร พลตตกมล กล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
7ph | 2021-03-31 | อ่าน(182) | แสดงความคิดเห็น(26)
โภชนาการบำบัด ตัวช่วย ผู้สูงวัยป่วยเรื้อรังสุขภาพดี 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
jl5 | 2021-03-31 | อ่าน(478) | แสดงความคิดเห็น(941)
20 กพ 61 - พลตตนพดล ศรสำราญ ผู้บังคับการตำรวจสันติบาล1(ผบกส1) ลงนามคำสั่งที่42/2561 เรื่องให้ข้าราชการตำรวจพักราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
fpj | 2021-03-31 | อ่าน(522) | แสดงความคิดเห็น(17)
สำหรับ รตตมานัส เติมธนะศักดิ์ รองสวสสกก4บกส1 ตกเป็นข่าวอื้อฉาวในคลิปแจกอั่งเปาให้กับตำรวจกว่า 60 นาย ก่อนจะถูกตั้งกรรมการสอบข้อเท็จจริงทั้งยังถูกพบว่าขาดราชการละทิ้งหน้าที่ จนถูกสั่งพักราชการเพื่อตรวจสอบสวนผิดวินัยร้ายแรงดังกล่าวต่อไป【อ่านข้อความเต็ม】
px6 | 2021-03-31 | อ่าน(816) | แสดงความคิดเห็น(826)
ฮือฮา 2 หญิงสูงวัยใช้ขวาน เสียม ทุบรถกระบะจอดขวางหน้าบ้าน เดือดติดป้ายเตือนยังไม่สนใจ ขณะที่หญิงเจ้าของรถกลับมาพบสภาพถึงผงะ โร่แจ้งความตำรวจดำเนินคดี เพื่อนบ้านเผยผู้ก่อเหตุคงเครียดหนัก เพราะเจอคนมักง่ายประจำ เหตุเพราะมีตลาดนัด เผยพ่อป่วยโคม่า ญาติพาไป รพไม่ทันเพราะมีคนจอดขวางทำให้พ่อเสียชีวิต ได้เกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์อย่างกว้างขวางในโลกออนไลน์ หลังมีผู้โพสต์คลิปวิดีโอ หญิงสูงวัย 2 คนใช้ขวานและเสียม ฟัน ทุบรถกระบะสีขาว ที่จอดขวางประตูรั้วหน้าบ้านของตน เหตุเกิดเมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ทั้งนี้ เพจเฟซบุ๊ก บิ๊กเกรียน ได้โพสต์คลิปเหตุการณ์ดังกล่าว ระบุว่า เจ้าของบ้านเมื่อออกมาพบรถกระบะจอดขวางทางเข้า-ออก ก็ได้บีบแตรรถของตนที่จอดอยู่ในบ้านเป็นเวลานาน แต่เจ้าของรถที่จอดขวางก็ยังไม่มาแสดงตัว ขณะที่รถก็มิได้ปลดเกียร์ว่างทำให้เคลื่อนรถไม่ได้ จนสุดท้ายเจ้าของบ้านเกิดความโกรธ ช่วยกันใช้ขวานและเสียมทุบรถคันที่จอดขวางจนพังเสียหายที่กระโปรงรถและกระจกข้าง ซึ่งต่อมาหญิงเจ้าของรถได้กลับไปที่รถและยกมือไหว้ขอโทษ แต่กลับโดนตำหนิอย่างรุนแรง มีรายงานต่อมาว่า หลังเกิดเหตุ นสรชนิกร เลิศวาสนา อายุ 37 ปี ชาวจังหวัดสมุทรสาคร เจ้าของรถยนต์กระบะ นิสสัน นาวารา สีขาว ทะเบียน กค 9297 กรุงเทพมหานคร ผู้เสียหาย ได้เดินทางไปยัง สนประเวศ เบื้องต้นตำรวจได้โทรศัพท์ไปยังบุคคลดังกล่าวมาพบเพื่อสอบถามข้อเท็จจริง แต่ไม่สามารถติดต่อได้ ต่อมาในช่วงบ่ายวันเดียวกัน ตำรวจจึงได้นำหมายเรียกไปยื่นให้เจ้าของบ้านมาพบ แต่หากไม่ยอมออกมาก็จะติดไว้ที่ประตูหน้าบ้านพัก เพื่อให้ผู้ก่อเหตุเดินทางมาให้ปากคำและรับทราบข้อกล่าวหาตามขั้นตอนกฎหมายต่อไป นอกจากนี้จะได้เรียก นสรชนิกรเข้ามาให้ปากคำอีกครั้งเพื่อชี้ตัวคนก่อเหตุ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ในเบื้องต้นมีผู้แสดงความเห็นผ่านสื่อโซเชียล ส่วนใหญ่ตำหนิการกระทำของเจ้าของบ้านที่ทุบรถ ว่าทำเกินกว่าเหตุ แต่อีกฝ่ายก็แย้งว่า เจ้าของบ้านได้ติดป้ายชัดเจนเล้วว่าห้ามจอด แต่ก็ยังมีคนมักง่ายมาจอดข้างทางเข้า-ออกอีก แถมจอดนานโดยที่ไม่สนใจว่าใครจะเดือดร้อนหรือไม่ โดยบ้านหลังดังกล่าวได้ติดป้ายขนาดใหญ่ เป็นคำสั่งของศาลปกครอง สั่งบรรเทาทุกข์ชั่วคราว โดยให้กรุงเทพมหานครใช้อำนาจสั่งปิดตลาดนัดรุ่งอรุณ หน้าสวนหลวง ร9 เหตุก่อความเดือดร้อนต่อประชาชนจากการจัดตั้งตลาด หลังพบผู้ว่าฯ กทมและ ผอเขตประเวศ ละเลยหน้าที่ให้มีการทำผิดกฎหมาย สร้างความเดือดร้อนรำคาญให้ชาวบ้าน ที่น่าสนใจ ผู้โพสต์รายหนึ่งระบุว่า เป็นชาวบ้านที่อาศัยอยู่บริเวณนั้น เปิดเผยว่า คุณพ่อของบ้านหลังนี้เคยเสียชีวิตเพราะคนที่มาจับจ่าย เดิมทีเจ้าของที่ขายที่ดินไม่ได้บอกว่าจะทำตลาด แต่แล้วกลับสร้างตลาด คนที่อาศัยอยู่ก่อนจึงเดือดร้อน แล้วมีการฟ้องร้อง เจ้าของบ้านชนะคดี แต่ตลาดยังขายอยู่ ไม่รู้เพราะเหตุใด ส่วนตัวก็เห็นใจทั้งพ่อค้าแม่ค้าและเจ้าของบ้าน เพราะตลาดนี้มาคิดสร้างทีหลัง ตลาดก็วุ่นวายตั้งแต่ตี 3 จน 11 โมง ตลอดแนวรั้วรอบบ้าน ที่สำคัญ เจ้าของบ้านเคยมีเหตุการณ์พ่อป่วย อาการโคม่า แล้วมีรถจอดขวางแบบนี้ ทำให้ส่ง รพช้า พ่อเลยเสียชีวิต ก่อนหน้านี้ นสบุญศรี แสงหยกตระการ พร้อมพวกรวม 4 คน ยื่นฟ้องผู้ว่าฯ กทม ผอเขตประเวศ สำนักงานเขตประเวศ และ กทม ต่อศาลปกครอง ว่าร่วมกันดำเนินการโดยไม่ชอบด้วย พรบการสาธารณสุข พศ2535 และละเลยต่อหน้าที่ ปล่อยให้มีการดำเนินกิจการตลาดนัดข้างบ้านของตนจนสร้างเดือดร้อนรำคาญ จนไม่สามารถอยู่ได้อย่างปกติสุข เสี่ยงต่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน จึงขอให้ศาลปกครองมีคำสั่งคุ้มครองระงับการดำเนินกิจการตลาดนัดดังกล่าวไว้เป็นการชั่วคราวจนกว่าจะมีคำพิพากษา ต่อมาวันที่ 18 พฤศจิกายน 2553 ศาลปกครอง โดยนายหัสวุฒิ วิฑิตวิริยกุล ประธานศาลปกครองสูงสุด ในฐานะตุลาการหัวหน้าคณะศาลปกครองสูงสุดและคณะ ได้มีคำสั่งคุ้มครองเพื่อบรรเทาทุกข์ชั่วคราว โดยให้ มรวสุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าฯ กทม และนายสมชาย ฉัตรสกุลเพ็ญ ผอเขตประเวศ ใช้อำนาจตาม พรบการสาธารณสุข พศ2535 และ พรบอื่นที่เกี่ยวข้อง ไม่ให้นางจิดาภา ลิมป์ธรรมเลิศ หรือแซ่ลิ้ม เจ้าของตลาดนัดรุ่งอรุณ และนายมงคล พุ่มผกา เจ้าของตลาดนัดไม่มีชื่อ ซึ่งตั้งอยู่ในที่ดินเปล่าข้างบ้านเลขที่ 37/208 ซอยหมู่บ้านเสรีวิลล่า ถนนศรีนครินทร์ แขวงหนองบอน เขตประเวศ กทมของ นสบุญศรี แสงหยกตระการ ก่อเหตุเดือดร้อนรำคาญที่เกิดจากการจัดตั้งตลาดไว้เป็นการชั่วคราวก่อนการพิพากษา หรือจนกว่าศาลจะมีคำสั่งเป็นอย่างอื่น ส่วนการจะอนุญาตให้มีการจัดตั้งตลาดได้หรือไม่นั้น ขอให้ มรวสุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าฯ กทม และนายสมชาย ฉัตรสกุลเพ็ญ ผอเขตประเวศ พิจารณาตาม พรบการสาธารณสุข พศ2535 และ พรบอื่นที่เกี่ยวข้องต่อไป รวมทั้งให้นายสมชาย ฉัตรสกุลเพ็ญ ผอเขตประเวศ ซึ่งเป็นเจ้าพนักงานท้องถิ่น มีหน้าที่รับผิดชอบกำกับดูแลให้เป็นไปตามคำสั่งศาลโดยเคร่งครัด และรายงานให้ศาลทราบอีกทางหนึ่ง【อ่านข้อความเต็ม】
nxt | 2021-03-30 | อ่าน(884) | แสดงความคิดเห็น(685)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
z6r | 2021-03-30 | อ่าน(519) | แสดงความคิดเห็น(693)
กกต้านโกงถอดใจ! ต่อตระกูล ชงนายกฯเขี่ย ป้อม พ้นคตช/บางคนจ่อลาออก 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
ffd | 2021-03-30 | อ่าน(90) | แสดงความคิดเห็น(320)
ทีมกู้ภัยเตรียมตัวปฏิบัติการค้นหาซาเครื่องบินของอาเซมานแอร์ไลนส์ ภาพ ALIREZA MOTAMEDI / TASNIM NEWS / AFP【อ่านข้อความเต็ม】
vtb | 2021-03-30 | อ่าน(167) | แสดงความคิดเห็น(346)
ต่อตระกูล เผยเหตุยื่นหนังสือถึง ประยุทธ์ ปมนาฬิกาหรู หวังให้พิจารณาเอา ประวิตร ออกจาก คตชก่อนไม่ต้องรอ ปปชชี้มูลเพราะเป็นเรื่องจริยธรรม ย้อนนายกฯ ใช้ ม44 โยกย้าย ขรกมาหลายร้อยคนจึงทำได้เลย ยอมรับอนุ กกบ่นอยากลาออก นั่งรอ 4-5 เดือนยังไม่มีประชุม ข้องใจ ปปชทำไม่เต็มที่ทั้งที่มีกรณี สุพจน์ ทรัพย์ล้อม เป็นตัวอย่าง ประมนต์ เตือนถ้าไม่เอาจริงในการแก้ทุจริตกองหนุนมีแต่ถดถอย เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ นายต่อตระกูล ยมนาค ประธานอนุกรรมการต่อต้านการทุจริตแห่งชาติด้านการป้องกันการทุจริต ในคณะกรรมการต่อต้านการทุจริตแห่งชาติ (คตช) ให้สัมภาษณ์ถึงกรณีทำหนังสือถึง พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) ในฐานะประธาน คตช ดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อเรียกศรัทธาการแก้ปัญหาทุจริตกลับคืนมา จากกรณี พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีและ รมวกลาโหม สวมใส่นาฬิกาและแหวนเพชรราคาแพง แต่ไม่ได้แสดงไว้ในบัญชีทรัพย์สินและหนี้สินในกรณีเข้ารับตำแหน่งรองนายกฯ และ รมวกลาโหม ว่า สาเหตุที่ต้องทำหนังสือถึงนายกฯ ในฐานะประธาน คตช เพราะตนในฐานะประธานอนุกรรมการฯ ต้องทำหน้าที่ เหมือนกับที่เราทำหน้าที่มาตลอด 3 ปี ว่ามีเรื่องอะไรที่นายกฯ ทำได้ สามารถสั่งการได้ แล้วจะช่วยในการป้องกันและปราบปรามการทุจริตของประเทศไทยให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น พลอประวิตร เป็นหนึ่งในกรรมการ คตช ดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาประธาน คตช เหมือนกับนายวิษณุ เครืองาม และนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกฯ ซึ่งตำแหน่งดังกล่าวเป็นตำแหน่งที่สามารถให้ความเห็นได้ เรามองว่ามันสำคัญ นายกฯ อาจจะทำเรื่องอื่นไม่ได้ แต่อย่างน้อยใน คตช ท่านอาจจะพิจารณาหรือขอร้อง พลอประวิตรให้ลาออกได้ เพราะนายกฯ มีอำนาจตรงนี้ โดยไม่ต้องคิดว่าต้องรอให้มีการชี้มูลหรือตัดสินความผิดก่อน เพราะกรณีนี้มันเป็นเรื่องของจริยธรรมและจรรยาบรรณ เป็นสิ่งที่นายกฯ ทำได้ เพื่อเป็นตัวอย่าง ที่ผ่านมาท่านใช้มาตรา 44 ในการโยกย้ายข้าราชการที่มีแค่ข้อหาออกจากตำแหน่งมาประจำที่สำนักนายกฯ ทำไปหลายร้อยคนแล้ว ดังนั้นนายกฯ ทำได้เลย โดยการขอให้ลาออกหรือพิจารณาให้ออก เพราะตำแหน่งกรรมการ คตชเป็นเพียงตำแหน่งเล็กๆ นายต่อตระกูลกล่าว ทั้งนี้ เมื่อวันที่14กพที่ผ่านมา นายต่อตระกูล ได้ทำหนังสือที่ คตช (อนปก)/15ถึง พลอประยุทธ์ ในฐานะประธาน คตชเรื่องขอแสดงความกังวลต่อบทบาทของ คตช ในสถานการณ์วิกฤติปัจจุบัน กรณี พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีและ รมวกลาโหม ถูกตรวจสอบเรื่องนาฬิกาหรู โดยระบุว่า อนุกรรมการส่วนใหญ่รู้สึกมีความกังวลต่อสถานการณ์ดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและความเลื่อมใสศรัทธาต่อ คตช ผู้สื่อข่าวถามถึงกรณีที่มีข่าวว่าหากนายกฯ ไม่พิจารณา อนุกรรมการหลายคนจะลาออกจากการเป็นกรรมการจริงหรือไม่ นายต่อตระกูลกล่าวว่า มีบางคนพูดกันอยู่ แต่ไม่ได้มาจากสาเหตุนี้เรื่องเดียว เพราะมันมีหลายเรื่อง ตอนนี้อนุกรรมการทุกคณะนั่งรอมา 4-5 เดือนกว่าแล้วว่าเมื่อไร คตชจะนัดประชุม ไม่เหมือนแรกๆ ที่มีการประชุมกันทุกเดือน แต่ตั้งแต่ปีใหม่เป็นต้นมาว่างเว้นไปนาน ยอมรับว่ากรรมการต่างๆ ที่ถูกแต่งตั้งมาเคยทำงานด้านการต่อต้านคอร์รัปชันมาโดยตลอด ทำงานด้วยความลำบากใจ บรรยากาศมันต่างจากวันแรกๆ ที่พอเราเสนออะไรไปวันสองวันนายกฯ จะนำเข้าที่ประชุม ครมทันที เพื่อออกมาตรการต่างๆ อย่างรวดเร็ว เรียกว่านายกฯ อยากให้เร็วยิ่งกว่าคนที่อยู่ในวงการมานาน ทั้งนี้ ที่ตนทำหนังสือถึงนายกฯตั้งใจให้เป็นเรื่องภายในของผู้ที่ทำงานกับนายกฯ โดยส่งหนังสือเป็นทางการไปที่ทำเนียบรัฐบาลตามขั้นตอน ไม่ได้ต้องการให้เป็นข่าวอย่างที่ออกมา นายต่อตระกูลกล่าวด้วยว่า นอกจากนี้ กรณีการถือครองนาฬิกาของ พลอประวิตร ที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบของคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ปปช) เดิมทีเรานึกว่า ปปชคงเต็มที่กับเรื่องนี้ แต่เมื่อเวลาผ่านไป เหมือนกับทำงานได้ไม่เต็มที่ ทั้งที่ความจริงการตรวจสอบกรณีไม่แจ้งบัญชีทรัพย์สินโดยอ้างว่ายืมมาจากเพื่อน มีกรณีของนายสุพจน์ ทรัพย์ล้อม อดีตปลัดกระทรวงคมนาคม เป็นตัวอย่างอยู่แล้ว โดยกรณีของนายสุพจน์ นอกจากข้อหาร่ำรวยผิดปกติที่ ปปชชี้มูลแล้ว ในส่วนของรถโฟล์คที่นายสุพจน์อ้างว่ายืมมา ปปช ก็ฟ้องข้อหาไม่แจ้งหนี้สินไปด้วย เพราะการยืมทรัพย์สินราคาแพงมากถือเป็นทรัพย์สินที่ต้องแจ้งทั้งหมด จะอ้างว่ายืมแล้วไม่แจ้งคงไม่ได้ และศาลฎีกาได้ตัดสินแล้วว่าข้ออ้างเรื่องยืมมารับฟังไม่ได้ ดังนั้น กรณีแบบนี้ไม่น่าจะต้องใช้เวลานาน ก่อนหน้านี้ ปปชบอกว่าปลายเดือน กพจะเสร็จสิ้น แต่ตอนนี้เหมือนว่าจะยืดเยื้อออกไปอีก ด้านนายประมนต์ สุธีวงศ์ ประธานองค์กรต่อต้านคอร์รัปชัน (ประเทศไทย) ในฐานะกรรมการ คตช กล่าวถึงกรณีนายต่อตระกูลทำหนังสือถึง พลอประยุทธ์ว่า ตนเห็นก๊อบปี้หนังสือดังกล่าวแล้ว ถือเป็นข้อคิดได้ว่าถ้าผู้ใหญ่ในรัฐบาลทำอะไรที่ทำให้คนมีความรู้สึกว่าไม่เอาจริงเอาจังในเรื่องนี้แล้ว จะทำให้คนที่ต้องการสนับสนุนถดถอยไปบ้าง การออกมาแสดงความชัดเจนของผู้นำรัฐบาลก็เป็นเสียงเรียกร้องของประชาชนมาตลอด ที่ไม่ใช่แค่มีใครในรัฐบาลที่ทำผิดหรือไม่ผิดอย่างเดียว แต่อยู่ที่ว่าการที่เราเป็นผู้นำการแสดงการความเป็นผู้ที่มีจริยธรรม คุณธรรมต้องสูงกว่าที่อื่น เป็นสิ่งที่คาดหวังของคนทั่วไปอยู่แล้ว ในฐานะที่ผมอยู่ในองค์กรต่อต้านคอร์รัปชัน มีพูดคุยและได้สะท้อนส่งสัญญาณออกไปในหลายๆ ประเด็นที่เกี่ยวกับเรื่องนี้ไปแล้ว นายประมนต์กล่าว ผู้สื่อข่าวถามว่า จะทำอย่างไรไม่ให้ถูกมองแม้นั่งอยู่ใน คตช แต่ไม่ได้เลือกปฏิบัติในการตรวจสอบ นายประมนต์กล่าวว่า เราได้ส่งความคิดเห็นผ่านหลายเส้นทางไปแล้ว ทำหน้าที่อย่างเป็นกลางที่สุดในหน้าที่ที่รับผิดชอบ และบนความเหมาะสม ทำหน้าที่อย่างสมบูรณ์ในการตรวจสอบทุจริต ไม่ว่าจะเป็นฝ่ายรัฐบาลหรือฝ่ายตรงข้าม และมีหลายๆ วิธีในการออกมาแสดงจุดยืนที่ชัดเจน ในฐานะองค์กรต่อต้านคอร์รัปชัน ก็ได้สะท้อนเรื่องนี้ไปหลายๆ ครั้งแล้ว ถ้าอะไรที่เห็นว่าไม่สมเหตุสมผล เมื่อถามว่า ยังไม่ถึงขั้นต้องทบทวนบทบาทในคตชใช่หรือไม่ นายประมนต์กล่าวว่า คนละส่วนกัน ประเด็นการทำหน้าที่กรรมการ คตชเป็นประโยชน์ในการใช้กรรมการชุดนั้นทำในสิ่งที่ถูกที่ต้อง ถ้ามีความคิดเห็นไม่ตรงกันในบางเรื่อง คิดว่าวิธีการแก้ไขปัญหาคงหาวิธีสื่อเป็นเรื่องๆ ไป ส่วนนายวัชระ เพชรทอง อดีต สสพรรคประชาธิปัตย์ กล่าวถึงผลสำรวจของ ดรเสาวณีย์ ไทยรุ่งโรจน์ อธิการบดีมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย เรื่องดัชนีคอร์รัปชันไทยเดือนธันวาคม 2560 พบว่าปัญหาการทุจริตคอร์รัปชันในยุครัฐบาล คสชเพิ่มขึ้นถึง 37% สูงสุดในรอบ 3 ปีนับตั้งแต่ปี 2558 และคาดว่าการทุจริตคอร์รัปชันในปี 2561 จะเพิ่มขึ้นเป็น 48% ว่า นี่เป็นการสำรวจตามหลักวิชาการของนักวิชาการไม่ทราบว่า พลอประยุทธ์ได้รับรายงานหรือไม่ อีกทั้งนายธนวรรธน์ พลวิชัย ผู้อำนวยการศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจ มหอการค้าไทย ระบุว่าหลังปี 2558 อัตราการจ่ายใต้โต๊ะปี 2560 อยู่ที่ร้อยละ 5-15 สร้างความเสียหายทางเศรษฐกิจปีละ 100,000-200,000 ล้านบาท งบประมาณรายจ่ายของรัฐบาลปี 2560 จำนวน 2932 ล้านล้านบาท รวมสองปีงบประมาณ เงินภาษีของประชาชนจะถูกปล้นไปถึง 291,600-874,800 ล้านบาท ประชาชนรู้หรือไม่ว่ามีคนโกงเงินภาษีโดยอาศัยอำนาจของ คสชและรัฐบาล โกงมากถึง 874,800 ล้านบาท นับว่าโกงชาติครั้งมโหฬารจำนวนสูงที่สุดในประวัติศาสตร์ของชาติไทย ทั้งที่ไม่มีนักการเมืองบริหารประเทศเลยแม้แต่คนเดียว มีแต่ คสชและแม่น้ำ 5 สายผูกขาดบริหารล้วนๆ พลอประยุทธ์จะรับผิดชอบอย่างไร และจะดำเนินการตามกฎหมายอย่างไร องค์กรตรวจสอบการทุจริตอย่าง ปปช คสชก็แทรกแซงส่งคนเข้าไปเป็นประธานกรรมการ ส่วน สนชก็ไม่กล้าตรวจสอบ เพราะกลัวไม่ได้เป็น สวสมัยหน้า เงินภาษีของประชาชนถูกโกงมากที่สุดเกือบ 900,000 ล้านบาท ในสองปีงบประมาณนี้ใครจะเป็นผู้ตรวจสอบและทวงคืนให้แก่แผ่นดิน นายวัชระกล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
6dz | 2021-03-29 | อ่าน(822) | แสดงความคิดเห็น(282)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
bl6 | 2021-03-29 | อ่าน(320) | แสดงความคิดเห็น(363)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-06-16

โจ๊ก เกอร์ ยิง ปลา| ตรวจ ลอตเตอรี่ งวด 17 มกราคม 2563| ตรวจ หวย งวด ที่ 17 มกราคม 2562| ตรวจ ลอตเตอรี่ รัฐบาล| ผล ลอตเตอรี่ ล่าสุด วัน นี้ ไทยรัฐ| ผล ตรวจ สลากกินแบ่ง รัฐบาล 1 มีนาคม 2563| gclub บา คา ร่า| ตรวจ หวย งวด วัน ที่ 1 มิถุนายน| เกม บา คารา| ฟุตบอล พรีเมียร์ ลีก อังกฤษ คืน นี้ สด| ที่ ตรวจ หวย ลอตเตอรี่| ตรวจ ลอตเตอรี่ 1 พฤศจิกายน 2560| ตรวจ ลอตเตอรี่ 16 มิถุนายน 63| หวย สลากกินแบ่ง| ตรวจ ลอตเตอรี่ งวด วัน ที่ 16 ตุลาคม 2562| ตรวจ สลากกินแบ่ง รัฐบาล วัน นี้ 1| ตรวจ ลอตเตอรี่ 1 ธ ค| บา คา ร่า 678| บา คา ร่า 99th| ฟุตบอล ยู 23 วัน นี้| ตรวจ หวย 16 มีนาคม ค 63| ตรวจ หวย 1 มิถุนายน 2563 รัฐบาล ล่าสุด| ต้องการ ตรวจ ลอตเตอรี่| ตรวจ หวย 16 กรกฎาคม 63 ล่าสุด| จี คลับ 888888| ส ย่าม กีฬา| ตรวจ ผล สลาก ลอตเตอรี่| ตรวจ สลากกินแบ่ง วัน ที่ 16 พฤษภาคม 2563| ฟุตบอล พรีเมียร์ ลีก วัน นี้| บา คา ร่า ลงทุน 100| ฟุตบอล| ตรวจ ลอตเตอรี่ 1 กันยา 63| ตรวจ ลอตเตอรี่ งวด 1 ก ย 63| แอ พ บา คา ร่า 888| บา คา ร่า ยอด ฮิต| ลอตเตอรี่ 16 พฤษภาคม 63| ตรวจ หวย งวด 17 ม ค 62| สลากกินแบ่ง รัฐบาล 17 มกราคม 2563 ตรวจ หวย| สลากกินแบ่ง รัฐบาล งวด ประจำ วัน ที่ 16 ธันวาคม 2562| บา คา ร่า เสีย| icon99 บา คา ร่า| ตรวจ ผล สลากกินแบ่ง รัฐบาล 1 กันยายน 2562| บา คารา 1688| บา คา ร่า 289| ตรวจ ผล สลาก วัน นี้| ตรวจ ลอตเตอรี่ 16 กันยายน| ตรวจ ลอตเตอรี่ เดือน กรกฎาคม| ตรวจ สลากกินแบ่ง งวด วัน ที่ 16 มิถุนายน 63| goldenslot online casino online| ตรวจ ลอตเตอรี่ 1 ธ ค| ตรวจ ลอตเตอรี่ วัน ที่ 1 กรกฎาคม| ตรวจ ผล สลาก 1 กุมภาพันธ์ 2563| ตรวจ ลอตเตอรี่ 17 ม ค 63| ตรวจ ลอตเตอรี่ ไทยรัฐ| ใบ ตรวจ สลากกินแบ่ง รัฐบาล 1 พฤศจิกายน 2562| นักกีฬา อี สปอร์ต คือ| สลากกินแบ่ง รัฐบาล สลากกินแบ่ง รัฐบาล| 1 ต ค 62 ตรวจ หวย| สด ฟุตบอล ออนไลน์| ตรวจ หวย 16 กัน 2563| ตรวจ หวย 1 กรกฎาคม 62| ผล ตรวจ ลอตเตอรี่ งวด นี้| สยาม กีฬา ฟุตบอล| ยิง ปลา หาเงิน เข้า วอ ล เลท| ตรวจ หวย 1 มิ| อี สปอร์ต ใน ซีเกมส์ 2019| ตรวจ ลอตเตอรี่ 1 พฤศจิกายน 2561| ลอตเตอรี่ วัน ที่| รู เล็ ต ตา ละ 5 บาท| ตรวจ หวย หวย รัฐบาล| สลากกินแบ่ง รัฐบาล lotto| ตรวจ สลากกินแบ่ง 16 มีนาคม 2563| เครดิต ฟรี 500 บา คา ร่า| ผล ลอตเตอรี่ 1 8 63| ลอตเตอรี่ ปี 2562| uf9bm บา คา ร่า| ข่าว กีฬา ใน ประเทศ| ตรวจ สลากกินแบ่ง งวด วัน ที่ 1 กรกฎาคม 2563| ตรวจ หวย 16 ส| ตรวจ ลอตเตอรี่ งวด วัน ที่ 1 ธันวาคม 2562| สลากกินแบ่ง 1 มีนาคม 63| สลากกินแบ่ง รัฐบาล งวด วัน ที่| ลอตเตอรี่ สนุก| เว็บ king99| allonline88|